Platzmangel und steigende Mietkosten

Liebe Ringside-Familie, in den letzten Jahren haben viele von euch bemerkt und auch zu spüren bekommen, dass es hier im Gym einfach sehr eng geworden ist!

Das betrifft die Trainingsbereiche, die zu kleinen Umkleiden und Sanitärbereiche, aber auch den Eingangs- und Aufenthaltsbereich sowie die Personal- und Trainerbereiche. Ein Zustand, der mittlerweile die Aufenthalts- und Trainingsqualität beeinträchtigt und das tägliche Miteinander immer schwieriger macht.

Hinzu kam die Aussicht auf einen mehr als doppelt so teuren Mietvertrag durch eine über hundertprozentige Mieterhöhung. Dies hätten wir mit dem vorhandenen Platz nur begrenzt und nur mit großem Risiko finanzieren können. Daher haben wir zunächst keine der teilweise notwendigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen oder viele der von euch eingebrachten Ideen umgesetzt.

Die Suche nach neuen Räumen

Hinter den Kulissen haben wir seit geraumer Zeit nach größeren Räumen gesucht, um mehr Platz zu haben und unser Angebot zu erweitern sowie viele Ideen umzusetzen – in der Annahme, dass wir keinen zeitlichen Druck haben.

Leider ist das in Berlin aufgrund des Immobilienmarktes nahezu unmöglich bzw. nur weit draußen am Stadtrand realisierbar. Der Immobilienmarkt für Gewerbeflächen ist teilweise noch schwieriger als der für Wohnraum! Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie das Handwerk oder kleine Fachgeschäfte werden zunehmend verdrängt oder verschwinden einfach für immer.

Trotzdem haben wir die Erweiterung der Kurse und Trainingsmöglichkeiten vorangetrieben, auch wenn die Raum- und Platzsituation den vielen Ideen und Konzepten gewisse Grenzen gesetzt hat.

Der Umzug und ein neuer Anfang

Im letzten Sommer wurde das Haus hier in der Gürtelstraße verkauft, und es wurde bekannt, dass es nun „höhere“ Pläne gibt. Daher werden sowohl unser als auch andere Mietverträge nicht verlängert, sodass für uns am 31. Juli dieses Jahres Schluss sein wird!

Wir saßen ununterbrochen auf heißen Kohlen in einer ungewissen Situation, ob und wie es mit dem Gym weitergehen wird.

In den letzten Monaten gab es einige vielversprechende Verhandlungen für tolle Flächen. Leider haben sich die Vermieter immer für andere, „bequemere“ Nutzungsformen entschieden oder hatten keine Lust auf die zeitlichen Aspekte der Nutzungsgenehmigung und die damit verbundenen Umbauphasen.

Daher sind wir froh, dass wir kurzfristig noch eine neue Location gefunden haben, bevor wir den Studiobetrieb tatsächlich hätten für immer einstellen müssen.

Es ist zwar nicht die erhoffte super zentrale Lage an der S- oder U-Bahn, dennoch haben wir dort mehr Platz als im jetzigen Gym. Aber das Wichtigste ist: Wir können zusammen weitermachen, und es wird dort deutlich mehr Möglichkeiten für Kampfsport und Fitnesstraining geben. Endlich können wir auch viele eurer Ideen umsetzen!

Weitere Informationen zum genauen Zeitpunkt und Ablauf des Umzugs und der Eröffnung am neuen Standort sowie Ausblicke auf das Gym und unsere Pläne veröffentlichen wir in den nächsten Tagen.

WIR FREUEN UNS, euch alle im August am neuen Standort wieder begrüßen zu dürfen.

Euer Ringside Gym Team

Space Shortage and Rising Rental Costs

Dear Ringside Family, many of you have noticed and felt that the gym has become increasingly crowded recently!

This affects the training areas, small locker rooms, sanitary facilities, entrance and lounge areas, and staff and trainer areas. This situation has gradually impacted the quality of stay and training and made daily interactions more difficult.

The prospect of a more than doubled rental contract due to a rent increase of over one hundred percent emerged. We could only have financed this with the existing space to a limited extent and with significant risk. Therefore, we initially did not carry out some of the necessary renovations or implement many of your ideas.

The Search for New Spaces

Behind the scenes, we have been searching for larger spaces to have more room and expand our offerings, implementing many ideas – assuming we had no time pressure.

Unfortunately, due to the real estate market in Berlin, this is almost impossible or only feasible far out on the outskirts. The commercial real estate market is sometimes even crazier than the residential market! Cultural and leisure facilities, crafts, and small specialty shops are increasingly being displaced or disappearing forever.

Nevertheless, we have pushed forward the expansion of courses and training opportunities, even though the room and space situation has set specific limits to the many ideas and concepts.

The Move and a New Beginning

Last summer, the building here on Gürtelstraße was sold, and it became known that there are now „higher“ plans. Therefore, our lease and others will not be renewed, so we must leave by July 31st this year!

We have always been on tenterhooks, in an uncertain situation, whether and how the gym will continue.

In recent months, there have been some promising negotiations for great spaces. Unfortunately, the landlords always chose other, „more convenient“ uses or did not want to deal with the time aspects of obtaining permits and the associated renovation phases.

Therefore, we are glad we found a new location on short notice before permanently closing the studio.

While it is not the centrally located spot near the S- or U-Bahn we had hoped for, we have more space there than in the current gym. But the most important thing is that we can continue together, and there will be significantly more martial arts and fitness training opportunities. Finally, we can also implement many of your ideas!

Further information about the exact timing and process of the move and the opening at the new location, as well as insights into the gym and our plans, will follow in the coming days.

WE LOOK FORWARD to welcoming you all to the new location in August.

Your Ringside Gym Team